Conterra

RE/MAX Austria
+43 512 566 988
RE/MAX Immobilien Ballon

Wohnung zu kaufen - Kufstein, Tirol , Objekt-Nr. 3756/65

€ 210.000,-
WohnbereichWohn_EssbereichKüche/EssbereichAussenansichtPlan Top 004
Wohnung kaufen,Kufstein | Immobilie 3756/65Wohnung kaufen,Kufstein | Immobilie 3756/65Wohnung kaufen,Kufstein | Immobilie 3756/65Wohnung kaufen,Kufstein | Immobilie 3756/65Wohnung kaufen,Kufstein | Immobilie 3756/65
  • Bilder (5)
  • Dokumente (5)

GELEGENHEIT!! Exklusive Neubauwohnung in KUFSTEIN zu kaufen!

6330 - Kufstein

Tirol

Objektnummer: 3756/65
Kaufpreis:  210.000,-
Betriebskosten: € 102,55
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
1
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche:
41 m²
Terrassenfläche:
11 m²
Kellerfläche:
8 m²
Gartenfläche:
38 m²
Garage:
1
Baujahr:
2020

Beschreibung

GELEGENHEIT!! Exklusive Neubauwohnung in KUFSTEIN zu kaufen!

15 NEU ERRICHTETE EIGENTUMSWOHNUNGEN GELANGEN ZUM VERKAUF

Das geplante Projekt befindet sich im Stadtteil Zell, in unmittelbarer Nähe zum Kindergarten und der Grundschule. Das Stadtzentrum und die Naherholungsgebiete der Innauen und des Stimmersees liegen unweit entfernt.

Die Wohnhausanlage mit insgesamt 15 frei finanzierten Eigentumswohnungen besteht aus:

• Kellergeschoß (Tiefgarage mit 18 Stellplätzen, Nebenräume)
• Erdgeschoß (je 6 Wohneinheiten)
• 1. Obergeschoß (je 6 Wohneinheiten) und einem
• Dachgeschoß (3 Penthousewohnungen)

erschlossen über 1 Stiegenhaus mit Lift.

Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Fenster- und Freiflächen (Terrassen mit Gartenflächen sowie im OG großzügige Balkone) die nach Süden, Westen und Süd/West ausgerichtet sind.

TOP 004:

Top 004 befindet sich im EG mit südlicher Ausrichtung. Die großzügig geschnittenen 41,02 m2 unterteilen sich wie folgt:

- Wohn-/Essbereich mit 27,64 m2
- Badezimmer/WC mit 5,92 m2
- Abstellraum mit 2,03 m2
- Diele mit 5,43 m2

- Terrasse 10,53 m2
- Garten privat 37,65 m2

Im Wohn- und Essbereich wird edler Premium-Eichenparkett verlegt. Für die Nassräume wurde modernes Feinsteinzeug sowie hochwertige Wandfliesen ausgewählt.

Die Terrasse wird mit robusten Estrichplatten gelegt, die angedachten Trennwände aus Holz sorgen für die notwendige Privatsphäre. Der private Gartenanteil wird mit einem Maschendrahtzaun abgegrenzt.

Ein TG-Abstellplatz ist zu jeder Wohnung angedacht und kann für 25.000,- EUR zusätzlich erworben werden. Im Aussenbereich der Wohnanlage befinden sich ebenfalls noch Abstellmöglichkeiten für Gäste-PKW’s.



Bitte beachten Sie die zusätzlichen Kaufnebenkosten i.H.v.:

- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung
- 3,6% Maklerprovision
- 1,8% Kaufvertragserstellungs- und Treuhandabwicklungskosten


Finanzierungsbeispiel: (Musterberechnung exkl. Finanzierungsnebenkosten)

Kauf Top 004 + Tiefgaragenplatz

Kaufpreis: 235.000,-- EUR
Kaufnebenkosten: 23.500,-- EUR
Eigenmittel: 70.000,-- EUR

Finanzierungsbedarf: 188.500,-- EUR
mtl. Rate (30 Jahre LZ) ca.: 650,-- EUR
Betriebskosten: 102,55 EUR
Gesamtkosten ca.: 752,55 EUR


Allgemeines:
Kufstein ist Bezirkshauptstadt und bietet neben unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen, tollen Freizeitangeboten für Sommer- und Winteraktivitäten, auch die optimale Verkehrsanbindung nach München, Salzburg, Innsbruck und in das Schigebiet, Wilder Kaiser Brixental und Kitzbühel. Die umliegende Natur mit vier Badeseen sowie das Naturschutzgebiet Wilder Kaiser und die weltbekannte Festung Kufstein runden das vielfältige Angebot ab.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.87 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Lesen Sie mehr

Heizwärmebedarf

B
24.87 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

A
fGEE 0.72

Zusätzliche Infos

  • Fahrstuhl

Jetzt Wohnung unverbindlich anfragen

Anrede*
Vorname*
Nachname*
E-Mail*
Telefon
Straße und Hausnummer
PLZ
Ort
Ihre Nachricht
Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
Anfrage senden

Ihr Ansprechpartner

Fa. Kronthaler & Partner GmbH
RE/MAX Fusion
Bahnhofstraße 11
6300 - Wörgl
Wohnung unverbindlich anfragen
Suchagent
X
Suchagent

Erhalten Sie kostenlos und unverbindlich die neuesten Immoblienangebote - eingestellt nach Ihren Vorgaben - per E-Mail.

Ihr Suchagent für
Wo?
In Kufstein und im Umkreis von 10 km.
Kaufen
Mieten
Suche verfeinern - [0] aktive Filter
Kaufpreis von bis
Miete inkl. BK von bis
Miete exkl. BK von bis
Wohn-/Nutzfl. m² von bis
Grundfläche m² von bis
Zimmer von bis
Alle Filter entfernen
Daten für Ihren Suchagenten
Ihre E-Mail Adresse*
Ihr Name
Ihre Telefonnummer
Ihr Berater
aktiv für
Bezeichnung
Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
Speichern
Schon gesehen? Die neue RE/MAX App!
X