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Wohnung zu mieten - Angath, Tirol , Objekt-Nr. 3756/44

€ 890,00
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    • Karte

    VERMIETET - Helle, moderne 2-Zi.-Dachgeschoßwohnung!

    6321 - Angath

    Tirol

    47.50974312.066985
    Objektnummer: 3756/44
    Miete (brutto):  722,00
    Betriebskosten: € 168,00
    Gesamtmiete (brutto):  890,00
    Kaution: € 2.670,00
    Ablöse: € 50,00
    Maklerhonorar: 1 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    2
    Schlafzimmer:
    1
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Wohnfläche:
    70 m²
    Balkonfläche:
    12 m²
    Kellerfläche:
    6 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Baujahr:
    ca. 1997
    Mind. Mietdauer:
    3 J.
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    VERMIETET - Neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage in Angath!

    Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses im Zentrum von Angath. Die fast 70m² teilen sich auf in Küche, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Badezimmer, Abstellraum und Flur/Garderobe. Direkt vor der Tür befindet sich ein Carport als Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug, sowie weitere Parkplätze für Besucher.

    Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung: Geschirrspüler, Backofen, Abluftsystem, Kühl- und Gefrierkombination.

    Das im Jahr 2015 renovierte Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine separate Badewanne und zusätzliche Ausstattung wie einen Waschtisch der über indirekte sowie direkte Beleuchtung verfügt. Eine Waschmaschine wäre gegen Ablöse vorhanden.

    Die hochwertige Wohnanlage befindet sich in sehr gutem Zustand. Das Wohnhaus bietet zusätzlich eine allgemein nutzbare Gartenfläche sowie einen Kinderspielplatz. Das Wohnhaus verfügt über keinen Lift.

    Gelegen im Zentrum von Angath, zählt die Lage aufgrund der kurzen Fußwege im Dorf sowie auch ins Grüne, zu einer beliebten Wohngegend im Tiroler Unterland.
    Die Nähe zum Wallfahrtsort Mariastein sowie zu traumhaften Wander- und Ski-Gebieten versprechen einen angenehmen sowie sportlichen Ausgleich zu einem stressigen Alltag.

    Angath, nur ca. 6km vom Bahnhof in Wörgl oder 13km vom Ortszentrum Kufstein entfernt, bietet eine hervorragende Autobahnanbindung (5 min) sowie eine einzigartige Natur und Lebensqualität.

    Schulen, Kindergärten, die Fachhochschule Kufstein, Ärzte, Geschäfte, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie auch die Nähe zu Top Firmen wie Viking, Sandoz, usw. runden den Wohntraum ab.

    Unzählige Freizeitmöglichkeiten wie das Wave in Wörgl, Badeseen, Kletterhallen uvm. sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 656,36zzgl 10% USt.
    Betriebskosten inkl Heizkosten 140zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer 93,64
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 890
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:51.6 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.19
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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    Heizwärmebedarf

    C
    51.6 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.19

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung

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