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Haus zu mieten - Kitzbühel, Tirol , Objekt-Nr. 3682/254

Preis auf Anfrage
Diele OGExposeAussen plus GarageEingang KitzWohnbereichSchlafraumBad
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Miethaus in bester Lage von Kitzbühel

6370 - Kitzbühel

Tirol

Objektnummer: 3682/254
Miete (brutto): Preis auf Anfrage
Betriebskosten (exkl. Heizkosten brutto): € 290,00
Gesamtmiete (brutto): Preis auf Anfrage
Maklerhonorar: 1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Badezimmer:
1
WC:
2
Gesamtfläche:
311 m²
Wohnfläche:
146 m²
Möbliert:
VOLL
Garage:
1

Beschreibung

In zentraler aber dennoch sehr ruhiger Lage präsentiert sich diese Doppelhaushälfte inmitten von Kitzbühel.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen großzügigen Eingangsbereich in das Wohnzimmer, welches mit einem Kachelofen und Ofenbank ausgestattet ist, an dem man es sich jederzeit gemütlich machen kann. Angrenzend befindet sich die Landhausküche mit Essbereich.
Die Terrasse und den Gartenbereich, der dank einer hohen Hecke ein großes Maß an Privatsphäre bietet, betreten Sie aus dem Wohnbereich. Ein Gäste-WC komplettiert das Angebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafräume mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer, welches ebenfalls mit einem eigenen kleinen Balkon ausgestattet ist und ein separates WC. Die Möglichkeit für einen begehbaren Kleiderschrank ist gegeben.
Der Keller des Hauses bietet mit seinen diversen Räumen genügend Stauraum und Abstellflächen. Außerdem punktet er auch noch mit einem Zimmer mit eigenem Bad.

Die Betriebskosten sind 290 € / Monat, Heizung ist inkludiert, Stromkosten sind extra.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Garagenstellplatz, die Miete kostet 100 € pro Monat.

Der Puls der Stadt schlägt laut und stark. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top-Hotellerie und - Restauration gleichermaßen und macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum.

Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen und Ärzten macht die „Gamsstadt“ zu einem begehrten Wohnort. Die vorzüglichen Geschäfte, Restaurants, kleinen Cafés, Bars, Discotheken, das Casino und das Kino im Zentrum der Stadt runden das vielfältige Angebot noch ab und laden im historischen Stadtkern zu einem Besuch ein.
Im Sommer laden 170 km Lauf- und Walking-Strecken sowie 1.200 km Rennradstrecken zum Ausdauertraining ein. Der magisch-idyllische Schwarzsee begeistert Sommer wie Winter als Ruhepol mitten in der Berglandschaft. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.
Das Skigebiet erstreckt sich von Kirchberg in Tirol über Kitzbühel und das Kitzbüheler Horn bis nach St. Johann in Tirol und zum Pass Thurn.
Fakten Kitzbühel:
• Mehr als 60 km bestens präparierte Loipen, ca. 170 Pistenkilometern zum Skifahren.
• Restaurants-Empfehlungen: Lois Stern, Schweizerhof, Bergdiele, Lanna Thai, Hotel zur Tenne, Goldene Gams, Zinnkrug
• Bekannte Veranstaltungen: Hahnenkamm-Rennen, ATP Generali Open Tennisturnier, Harley Davidson Treffen, Vertical-Up, Gabalier-Konzert
• Entfernung Flughäfen: München: 161 km, Salzburg: 103 km, Innsbruck 97 km

Interesse?
Wir freuen uns bereits Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zu zeigen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:139.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
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Heizwärmebedarf

E
139 kWh/m² pro Jahr

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