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Wohnung zu mieten - Walchsee, Tirol , Objekt-Nr. 3682/240

€ 1.100,00
BadezimmerZimmer 1Zimmer 2Terrasse mit Aussicht
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Wohnung mit traumhaftem Bergblick

6344 - Walchsee

Tirol

Objektnummer: 3682/240
Miete (brutto):  1.100,00
Gesamtmiete (brutto):  1.100,00
Kaution: € 3.300,00
Maklerhonorar: € 1.560,00
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Wohnfläche:
119 m²
Balkonfläche:
19 m²
Garage:
1
Mind. Mietdauer:
3 J.
Befristet:
ja

Beschreibung

Im ersten Stock gelegen erwartet Sie diese Wohnung in süd-westlicher Ausrichtung. Die hochwertige Ausstattung mit Echtholzböden, Sichtdachstuhl, Kachelofenvorbereitung sowie zahlreiche liebevolle Details begründen den hohen Wohnkomfort. Ein großzügiges Bad, extra WC sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Auf dem sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer begehbaren Balkon genießen Sie schöne Stunden im Freien mit einem sagenhaften Bergblick.
Voraussetzung zur Anmietung ist eine Gewerbeanmeldung. Sei es der Traum von einem kleinen Nagelstudio in der eigenen Wohnung oder ein Raum für Bürotätigkeiten. Vieles ist denkbar.

Walchsee liegt in der österreichischen Region Kaiserwinkl nordöstlich von Kufstein zwischen dem gleichnamigen See, dessen Fläche vollständig zum Gemeindegebiet gehört und den Abhängen des Zahmen Kaisers. Im Ortsteil Schwaigs befindet sich mit der Schwemm Nordtirols größte erhaltene Hochmoorlandschaft.
Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, Ärzten, macht Walchsee zu einem begehrten Wohnort.
Das beeindruckende Alpenpanorama und die Nähe zu interessanten Ausflugszielen in Bayern und Tirol machen Walchsee zum Ausgangspunkt für Unternehmungen mit der ganzen Familie. Ob eine Bergwanderung ins Kaisergebirge oder einfach nur ein längerer Spaziergang um den im Sommer bis zu 24 Grad warmen See - für jeden Wanderfreund gibt es in Walchsee eine ideale Tour. Badespaß und Erholung, dazu ein Wander- und Bike Paradies vor der Tür, das ist am Walchsee in dieser Art einzigartig.

Gerade einmal zehn Kilometer von der deutschen Autobahn entfernt liegt das Skigebiet Zahmer Kaiser in Walchsee Durchholzen - 15 km leichte Hänge, auf denen die Ski- und Snowboard-Anfänger mit viel Spaß die ersten Schwünge lernen. Für Skifans optimal ist diese nahe gelegene Skipiste von der Wohnung fußläufig in fünf Minuten zu erreichen.
Walchsee ist außerdem eines der schönsten Langlaufgebiete in Tirol.


Fakten:
• Bekannte Veranstaltungen: Egascht Fest’l, Kaiserwinkl Lichterzauber, Challenge Walchsee
• Restaurants-Empfehlungen: Brandauerhof, Wildauerhof, Aschingeralm
• Entfernung Flughäfen: München 127 km, Salzburg 74 km, Innsbruck 99 km

Voraussichtliche Betriebskosten inklusive Heizung € 200,--
Der Mietpreis versteht sich ohne gesetzliche Umsatzsteuer.

Interesse?
Wir freuen uns bereits Ihnen diese Immobilie zu zeigen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1100
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1100
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
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Heizwärmebedarf

B
35 kWh/m² pro Jahr

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