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Haus zu mieten - St. Johann in Tirol, Tirol , Objekt-Nr. 3682/175

€ 3.420,00
AußenansichtWohnzimmerMaster-BadezimmerKücheEntréebereichEntréeBegehbarer SchrankraumBüro im ObergeschossFoyer ObergeschossEsszimmerObergeschoss
Immobilie mieten,St. Johann in Tirol | Immobilie 3682/175Immobilie mieten,St. Johann in Tirol | Immobilie 3682/175Immobilie mieten,St. Johann in Tirol | Immobilie 3682/175Immobilie mieten,St. Johann in Tirol | Immobilie 3682/175Immobilie mieten,St. Johann in Tirol | Immobilie 3682/175Immobilie mieten,St. Johann in Tirol | Immobilie 3682/175Immobilie mieten,St. Johann in Tirol | Immobilie 3682/175Immobilie mieten,St. Johann in Tirol | Immobilie 3682/175Immobilie mieten,St. Johann in Tirol | Immobilie 3682/175Immobilie mieten,St. Johann in Tirol | Immobilie 3682/175Immobilie mieten,St. Johann in Tirol | Immobilie 3682/175
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Herrschaftliche Villa mit einzigartigem Comfort

6380 - St. Johann in Tirol

Tirol

47.500112.461097
Objektnummer: 3682/175
Miete (brutto):  3.190,00
Betriebskosten: € 230,00
Gesamtmiete (brutto):  3.420,00
Maklerhonorar: € 8.208,00
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Räume:
5
Badezimmer:
3
WC:
3
Ebenen:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Gesamtfläche:
2.755 m²
Wohnfläche:
275 m²
Kellerfläche:
116 m²
Möbliert:
TEIL
Garage:
2
Baujahr:
ca. 1988
Mind. Mietdauer:
5 J.
Befristet:
ja

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese herausragende Villa am Stadtrand von St. Johann i.T. Eingebettet in die malerische Region und umgeben von der prächtigen Bergwelt der Kitzbüheler Alpen liegt dieses herrschaftliche Juwel. In diesem seltenen Idyll finden Sie auch in nur wenigen Minuten fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ein Gefühl der Erhabenheit wird Sie ereilen, wenn Sie diese gediegene und erlesen renovierte Villa betreten. Nicht nur durch das weitläufige Entrée sondern auch durch die vorzügliche und durchdachte Raumaufteilung werden Sie sich in diese Immobilie verlieben. Die großzügige, helle und modern ausgestattete Küche samt Kücheninsel erweckt die Kreativität zum Zubereiten köstlicher Menüs. In den benachbarten jeweils 27m2 und 35m2 großen Räumen lässt es sich stilvoll dinieren und auf den weitläufigen Terrassen die Abendstunden genießen. Im größeren Raum ist durch den offenen Kamin die Gemütlichkeit in den Wintermonaten besonders hervorzuheben.

In der oberen Etage finden Sie neben einem prächtigen ‚Master-Schlafzimmer‘ mit einem sehr viel Platz bietenden Balkon auch einen großräumigen, begehbaren Schrankraum und ein neu adaptiertes und mit edlen Materialien versehenes ‚Master-Badezimmer‘. Ein Wirtschaftsraum, ein Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer sind neben dem 27m2 großen Büro, welches mit einer sagenhaften Glasfront besticht, Teil dieser erstklassigen Occasion. Darüberhinaus werden Sie im Obergeschoss ein weiteres 20m2 großes Zimmer mit einer zusätzlichen prachtvollen Terrasse finden.

Auch der großzügige Hobby- und die weitläufigen Wirtschaftsräume im Untergeschoss bieten sehr viel Platz und genug Stauraum.

Zu diesem exquisiten TOP-Angebot gehört ferner eine große Garage mit 2 KFZ-Stellplätzen und mehreren Außen-Stellplätzen, sowie ein kleiner Teich direkt am insgesamt ca. 2.700m2 großen Grundstück.

Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Sozialsprengel und Krankenhaus macht Sankt Johann in Tirol zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte rund um den Hauptplatz gelegen laden zu einem Besuch ein.

Mit seiner zentralen Lage innerhalb der Skigebiete Kitzbühel, St. Johann in Tirol, Fierberbrunn und Waidring lässt Sankt Johann in Tirol außerdem das Herz jedes Skifans höher schlagen.
Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf Ihre Kosten.
Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.

Die sehr gute Verkehrsanbindung an Kufstein, München, Salzburg und Innsbruck runden die perfekte Lage der Gemeinde Sankt Johann in Tirol ab.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3190
Betriebskosten 95,83zzgl 20% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 95,83zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 38,34
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3420
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:139.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Heizwärmebedarf

E
139.9 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

D
fGEE 2.13

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