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Wohnung zu kaufen - Kolsass, Tirol , Objekt-Nr. 2773/801

€ 392.500,-
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    hochwertig sanierte 4 Zimmer Wohnung mit viel Platz

    6114 - Kolsass

    Tirol

    47.3000911.631448
    Objektnummer: 2773/801
    Kaufpreis:  392.500,-
    Betriebskosten: € 300,78
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Badezimmer:
    1
    WC:
    2
    Ebenen:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Fernwärme
    Wohnfläche:
    116 m²
    Balkonfläche:
    28 m²
    Kellerfläche:
    9 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Baujahr:
    ca. 1982

    Beschreibung

    Objekthighlights:

    - geräumiger Wohnraum
    - Kaminanschluss vorhanden
    - Fenster mit Insektenschutz und teilweise Raffstores
    - Fenster in 3-fach-Verglasung
    - Landhausdielenböden in Echtholz in den Wohnräumen
    - Elektro- und Sanitärleitungen 2014 saniert
    - hochwertige Küche mit E-Geräten inklusive
    - Bad mit Dusche und Badewanne
    - PKW-Stellplatz inklusive
    - sonnige Aussichtslage
    - gute Infrastruktur - Dorfzentrum
    - Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe


    Objektbeschreibung:
    Die hier zum Verkauf angebotene 4 Zimmerwohnung zeichnet sich vor allem durch die großzügigen Räume aus. Die Wohnung ist auf 2 Geschosse aufgeteilt. Im 3. Obergeschoß befinden sich die Küche mit Zugang zum ostseitigen Balkon, der geräumige Wohn-/Essraum mit Westbalkon, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer, sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoß befinden sich das Elternzimmer mit Westbalkon, das Kinderzimmer, sowie das Bad mit Dusche und Badewanne und der Dachraum, welcher derzeit als Waschraum genutzt wird. Die Wohnung wurde 2014 generalsaniert.

    Lage:
    Kolsass ist eine Gemeinde im Tiroler Unterinntal zwischen Innsbruck und dem Zillertal mit ca. 1626 Einwohner (Stand 1. Jänner 2018). 2003 konnten über 10.000 Nächtigungen verzeichnet werden. Die Marktgemeinde Wattens liegt ca. 4 Kilometer entfernt. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Hall in Tirol.

    Ich freue mich jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:54.4 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.98
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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    Heizwärmebedarf

    C
    54.4 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    B
    fGEE 0.98

    Zusätzliche Infos

    • Kabel TV
    • Kamin

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    RE/MAX Immopartner 1
    Franz-Josef-Straße 7
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