gemütliche 3-Zi-Eigentumswohnung im Hochparterre
Die Wohnung befindet sich in angenehmer, netter Lage, 5 Minuten vom Lienzer Altstadtzentrum entfernt.
Die Wohnanlage mit 2 gegenüberliegende Wohngebäuden mit je 2 Stiegenhäuser mit 9 Wohnungen verfügt über einen schönen Garten zwischen den beiden Wohngebäuden, den erst 2019 fertiggestellten Parkplätzen mit allgemeinem Müllhäuschen und Fahrradstellplatz. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, verfügt über gute Fenster mit Doppelscheiben-Isolierverglasung aus 2001 und Außenrollos, schöne Türen und schöne Böden (teilweise Echtholz-Fischgrät Parkett), sie befindet sich in gutem Zustand und ist unmöbliert.
Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt, für die elektrische Versorgung liegt ein aktuelles Elektroprotokoll vor.
Aufteilung der ca. 70 m² Wohnfläche:
- Diele / Garderobe
- Abstellraum
- Küche
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bad, WC separat
zusätzlich:
- 1 Kellerabteil
- 1 Autoabstellplatz
Übernahme: sofort möglich
K a u f n e b e n k o s t e n:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.
Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 95.43 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.78 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | | |
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