Conterra

RE/MAX Austria
+43 512 566 988
RE/MAX Immobilien Ballon

Wohnung zu kaufen - Lienz, Tirol , Objekt-Nr. 2416/810

€ 297.000,-
Wohnen / Essen / KochenTop-Küchemit Überleitung in den Wohnraumverglaste und beheizbare LoggiaGarderobeGang zu Badezimmer und WCTop-BadezimmerWC mit WaschbeckenSchlafzimmer 1Gäste/Kinderzimmer 2Gäste/Kinderzimmer/Büro 3
Wohnung kaufen,Lienz | Immobilie 2416/810Wohnung kaufen,Lienz | Immobilie 2416/810Wohnung kaufen,Lienz | Immobilie 2416/810Wohnung kaufen,Lienz | Immobilie 2416/810Wohnung kaufen,Lienz | Immobilie 2416/810Wohnung kaufen,Lienz | Immobilie 2416/810Wohnung kaufen,Lienz | Immobilie 2416/810Wohnung kaufen,Lienz | Immobilie 2416/810Wohnung kaufen,Lienz | Immobilie 2416/810Wohnung kaufen,Lienz | Immobilie 2416/810Wohnung kaufen,Lienz | Immobilie 2416/810
    • 360° Bilder (4)
    • Bilder (11)

    Eigentumswohnung, Top-Zustand, komplett möbliert und ausgestattet

    9900 - Lienz

    Tirol

    Objektnummer: 2416/810
    Kaufpreis:  297.000,-
    Betriebskosten: € 259,74
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Schlafzimmer:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Ebenen:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Fernwärme
    Wohnfläche:
    112 m²
    Kellerfläche:
    6 m²
    Loggia:
    8 m²
    Möbliert:
    VOLL
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1975

    Beschreibung

    sehr großzügig gestaltete und weitläufige Eigentumswohnung mit Südloggia

    - gepflegte Wohnanlage mit 2 Wohnblöcken und ca. 30 Einheiten
    - ruhige, sonnige Lage nördlich der Isel, Nähe Gymnasium, 10 Fußminuten vom Stadtzentrum entfernt
    - Hochparterre (Lift) mit Südost-Ausrichtung, feiner Ausblick auf Ederplan und Lienzer Dolomiten
    - Baujahr ca.1975, Wohnungssanierung 2010

    Die Wohnung wurde für den Eigenbedarf saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie ist hell, ruhig, komplett möbliert und sofort bezugsfähig. Der Verkauf erfolgt wegen veränderter Lebenssituation des Eigentümers.

    Aufteilung der ca. 112 m² Wohnnutzfläche:
    - Eingangsbereich mit Überleitung in den großen Wohn-/Essraum mit offen gestalteter Küche (ca. 50 m²)
    - südausgerichtete Loggia: verglast und in den Wohnraum integriert, beheizt und kann so auch im Winter voll genützt werden.
    - 3 große Schlafzimmer
    - Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
    - WC

    - 1 Garage
    - 1 Kellerabteil (ca. 6 m²)
    - Allgemeinräume wie Fahrradstellplatz, Wäschraum, Müllraum, ....

    Sonstige Informationen:
    - hochwertige Innensanierung inklusive moderner Neugestaltung der Raumaufteilung
    - Neugestaltung und Vergrößerung Badezimmers, Neugestaltung WC
    - Neugestaltung und Vergrößerung Küche: top ausgestattet, Naturstein-Arbeitsplatte, AEG-Elektro-Einbaugeräte
    - Erneurung aller Böden: Fliesenböden im gesamten Wohnbereich mit Küche, Bad, WC und Gang, beigefarbener Teppichboden in den Schlafzimmern
    - Neugestaltung Eingangstüre und Innentüren
    - Beleuchtung in allen Räumen, Innenjalousien auf allen Fenstern, teilweise zusätzlich Außenrollos
    - Möblierung großteils aus 2010, sehr guter Zustand / neuwertig

    - Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser, ohne Strom: ca. EUR 259,00

    Kaufnebenkosten:
    - Grunderwerbssteuer: 3,5 %
    - Grundbuchseintragung: 1,1 %
    - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
    - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.


    Für nähere Informationen zur Wohnung, wie für Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
    Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

    Hinweis:
    Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
    Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

    Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.07
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    C
    92 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.07

    Zusätzliche Infos

    • Sat TV
    • Fahrstuhl

    Jetzt Wohnung unverbindlich anfragen

    Anrede*
    Vorname*
    Nachname*
    E-Mail*
    Telefon
    Straße und Hausnummer
    PLZ
    Ort
    Ihre Nachricht
    Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
    Anfrage senden

    Ihr Ansprechpartner

    Fa. Immobilien Osttirol Christian Profer
    RE/MAX Invest
    Muchargasse 1
    9900 - Lienz
    Wohnung unverbindlich anfragen
    Suchagent
    X
    Suchagent

    Erhalten Sie kostenlos und unverbindlich die neuesten Immoblienangebote - eingestellt nach Ihren Vorgaben - per E-Mail.

    Ihr Suchagent für
    Wo?
    In Lienz und im Umkreis von 10 km.
    Kaufen
    Mieten
    Suche verfeinern - [0] aktive Filter
    Kaufpreis von bis
    Miete inkl. BK von bis
    Miete exkl. BK von bis
    Wohn-/Nutzfl. m² von bis
    Grundfläche m² von bis
    Zimmer von bis
    Alle Filter entfernen
    Daten für Ihren Suchagenten
    Ihre E-Mail Adresse*
    Ihr Name
    Ihre Telefonnummer
    Ihr Berater
    aktiv für
    Bezeichnung
    Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
    Speichern
    Schon gesehen? Die neue RE/MAX App!
    X