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Wohnung zu kaufen - Lienz, Tirol , Objekt-Nr. 2416/803

€ 145.000,-
großzügige Wohnung im 3. OG (ohne Lift)großer, offener WohnbereichEssbereichEines von 3 SchlafzimmernLoggia / Balkon
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    • Bilder (5)

    familienfreundliche Eigentumswohnung mit 3 Schlafzimmern

    9900 - Lienz

    Tirol

    Objektnummer: 2416/803
    Kaufpreis:  145.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Schlafzimmer:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Ebenen:
    1
    Heizung:
    Elektroheizung
    Wohnfläche:
    100 m²
    Balkonfläche:
    5 m²
    Kellerfläche:
    16 m²
    Loggia:
    4 m²
    Baujahr:
    ca. 1984

    Beschreibung

    große, familienfreundliche Eigentumswohnung mit Loggia

    Wohnanlage im südwestlichen Teil von Lienz (Nähe Haspingerkaserne), verkehrsmäßig gut erschlossen, zu Fuß gut erreichbare Infrastruktur mit Kindergarten und diversen Schulen, Lebensmittelmärkten, Trafik, Bank, ... sowie dem Naherholungsgebiet an der Drau mit Spielplätzen, Sportanlagen, Spazier- und Radwegen.

    Diese große und gut geschnittene Wohnung mit Loggia befindet sich im 3. OG einer Wohnanlage mit 2 Wohngebäuden mit je 2 Stiegenhäusern und 8 Wohnungen pro Stiegenhaus (Hochparterre, 1.OG, 2.OG, 3.OG, ohne Lift). Die Wohnung ist im ordentlichen Erhaltungszustand mit Modernisierungsbedarf und wird zum unschlagbaren Preis angeboten!

    Top 24 (Wohnung 8), Wohnfläche ca. 100 m²:
    - Vorraum
    - Abstellraum
    - 3 Schlafzimmer
    - Bad mit Dusche, WC separat
    - Küche offen zum Ess-/Wohnbereich, zusätzlich: Kaminanschluss
    - Kombination Loggia und überdachter Balkon

    - 1 Kellerabteil
    - Allgemeinflächen wie Garten, Fahrradstellplatz, Müllinsel,...


    Bei Bedarf ist 1 Autoabstellplatz gegen Bezahlung möglich, nach Verfügbarkeit
    - TG-Platz
    oder
    - Autoabstellplatz im Freien

    Übernahme: sofort nach beidseitiger Kaufvertragsunterzeichnung und Eingang Kaufpreis + Kaufnebenkosten am Treuhandkonto


    K a u f n e b e n k o s t e n:
    - Grunderwerbssteuer: 3,5 %
    - Grundbuchseintragung: 1,1 %
    - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
    - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

    Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

    Hinweis:
    Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
    Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

    Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:126.09 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:D
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.7
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    D
    126.09 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    E
    fGEE 2.7

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Kabel TV

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    Fa. Immobilien Osttirol Christian Profer
    RE/MAX Invest
    Muchargasse 1
    9900 - Lienz
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