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Büro zu mieten - Lienz, Tirol , Objekt-Nr. 2416/768

€ 2.460,00
ca. 165 m², ehemalige FacharztpraxisEmpfangsbereichWartebereichtransparent abgeschirmte Arbeitsplätzediverse Behandlungsräumebestehende Raumaufteilung veränderbar2. Badezimmer für Angestellte / Chefbarrierefrei mit dem Lift ins 1.OGsowohl als Büro, Ordination, ... nutzbar
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Gewerbeobjekt

Facharztpraxis / Büro, 1.OG, barrierefrei, sehr guter Zustand

9900 - Lienz

Tirol

46.8276912.76272
Objektnummer: 2416/768
Betriebskosten: € 300,00
Gesamtmiete (brutto):  2.460,00
Maklerhonorar: 3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

WC:
3
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Nutzfläche:
164 m²
Baujahr:
ca. 2011

Beschreibung

sehr schöne Büro- / Ordinationsflächen in grundsaniertem Geschäftshaus

Verwendung: Praxis, Kanzlei, Büro, ...

- Nutzfläche ca. 164,83 m², Nettonutzfläche (ohne Innenmauern) ca. 155,00 m² (komplettes 1. Obergeschoß), Ausrichtung NW, barrierefrei, Lift
- ehemalige Facharztpraxis, große Fenster, helle Räumlichkeiten, zusätzlicher Lager-/Abstellraum im Keller möglich
- individuelle, bedarfsgerechte Gestaltung der Raumaufteilung möglich, Umgestaltung durch den Vermieter in Absprache mit dem Mieter
- behindertengerechte Sanitäranlage + Personal-Badezimmer
- Top-Standard mit entsprechender Versorgung (Vinylböden, kombinierte Heizung- und Klimaanlage, Glasfaser-Anschluss RegioNet, zentrale Staubsaugeranlage, ...)

Konditionen:
- Nettomiete / Monat: EUR 1.800,00 zzgl. 20% MwSt.
- BK-Akonto / Monat: EUR 300,00, inkl. Heizung, exkl. Strom, exkl. Müll
- Kaution / Bankgarantie: EUR 6.000,00
- Vertragserstellung und Vergebührung: auf Anfrage
- Maklerhonorar: abhängig von Mietdauer lt. Maklerverordnung
- langfristige Mietverträge erwünscht, mindestens 5 Jahre
- verfügbar: ab 01.03.2018, nicht möbliert


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1800zzgl 20% USt.
Betriebskosten 300
Umsatzsteuer 360
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2460
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:39.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Heizwärmebedarf

B
39.4 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

  • Fahrstuhl

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