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Wohnung zu mieten - Lienz, Tirol , Objekt-Nr. 2416/735

€ 1.062,50
Innenhof mit Zugang zur Wohnung im 1.OGEssbereichKücheWohnraumeines von 4 Zimmernein weiteres Zimmer1.OG: Wohnungseingang mit überdachtem Balkon
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    • Bilder (7)

    Wohnen im charmanten Altstadthaus mit Innenhof + Garage

    9900 - Lienz

    Tirol

    Objektnummer: 2416/735
    Miete (brutto):  962,50
    Betriebskosten: € 100,00
    Gesamtmiete (brutto):  1.062,50
    Maklerhonorar: 1 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4.5
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Ebenen:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Fernwärme
    Wohnfläche:
    125 m²
    Balkonfläche:
    8 m²
    Gartenfläche:
    150 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Garage:
    1
    Mind. Mietdauer:
    3 J.
    Max. Mietdauer:
    5 J.
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    Wohnen im charmanten Altstadthaus mit Innenhof + Garage

    Altbau-Wohnung im 1.OG, ca.125 m² Wohnfläche, 2 Balkone / Veranda, Zugang über die Aussenstiege / Veranda.
    Die Wohnung verfügt über große, helle Räumlichkeiten mit dem speziellen Charakter eines Altbaus. Zum Gesamtobjekt gehört auch ein von außen uneinsehbarer Innenhof mit entzückendem Garten (ca. 150 m²), zur ausschließlichen Benützung durch die Mieter des Hauses mit 2 Garagen und Autoabstellplatz.

    Aufteilung der ca. 125 m² Wohnfläche:
    - große Wohnküche
    - 4 große Zimmer
    - Vorraum
    - Badezimmer, WC
    - Abstellmöglichkeiten im Dachboden
    - 1 Garagenplatz

    - Heizung + Warmwasser: Fernwärme


    Mietkonditionen:
    Miete für die Wohnung (1.OG ohne EG-Nutzung) inkl. BK-Akonto / Monat + USt: EUR 1.062,50,-- (ohne Strom, ohne Fernwärme - Direktverträge durch den Mieter)

    - Mietvertragsdauer nach Vereinbarung, langfristige Mietverträge bevorzugt
    - Mietvertragskosten auf Anfrage
    - Kaution: 3 MM
    - Maklerprovision: abhängig von Mietvertragsdauer
    - Einzugsmöglichkeit: nach Absprache


    Bisher wurde das Haus als Büro mit Werkstatt-Atelier (Pro Mente) verwendet - nun kann es wieder als Wohnobjekt vermietet werden. Badezimmer-Erneuerung, Boden-Reparaturen und Ausmalarbeiten werden vom Vermieter übernommen.

    ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinofrmation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

    Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
    Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

    Hinweis:
    Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
    Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Christian Profer, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag ge. §11 FAGG verliert.

    Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 875zzgl 10% USt.
    Betriebskosten 100
    Umsatzsteuer 87,5
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 1062,5
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:178.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:E
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.06
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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    Heizwärmebedarf

    E
    178 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    D
    fGEE 2.06

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    RE/MAX Invest
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