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Wohnung zu kaufen - Lienz, Tirol , Objekt-Nr. 2416/703

€ 130.000,-
Wohnzimmer, südseitige Loggia/BalkonKochen/EssenVisualisierung: EinrichtungsvorschlagSchlafzimmer 1Außenansicht der Wohnanlage
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    • Bilder (5)

    3-Zi-Eigentumswohnung mit Südloggia

    9900 - Lienz

    Tirol

    Objektnummer: 2416/703
    Kaufpreis:  130.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Schlafzimmer:
    2
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Ebenen:
    1
    Heizung:
    Elektroheizung
    Wohnfläche:
    80 m²
    Balkonfläche:
    7 m²
    Kellerfläche:
    6 m²
    Baujahr:
    ca. 1995

    Beschreibung

    3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südloggia

    Wohnanlage - zentral in Lienz gelegen, verkehrsmäßig gut erschlossen (Bus, Bahn), vollständige Infrastruktur fußläufig erreichbar, beginnend von Kindergarten und diversen Schulen, vollständiger ärztlicher Versorgung, bis zu allen Einkaufsmöglichkeiten mit Lebensmittelmärkten, Banken, ... Ebenso leicht erreichbar sind die Lienzer Naherholungsgebiete mit dem Hochstein, an der Isel oder Drau mit Spielplätzen, Sportanlagen, Spazier- und Radwegen, ...

    Diese Wohnung, mit ca. 80 m² Wohnfläche und ca. 8 m² teilweise überdachtem Balkon befindet sich im 1. OG einer Wohnanlage mit 28 Wohnungen, gegliedert in 2 Wohngebäude mit je 2 Stiegenhäusern (4-geschoßig, ohne Lift).
    Die Raumaufteilung ist gut, mit viel Licht und Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist in ordentlichem Zustand mit Verbesserungsbedarf, nicht möbliert.

    Geschoßplan und weitere Informationen sind auf Nachfrage erhältlich.

    Top 25 (Wohnung 6), Wohnfläche ca. 80,13 m²:
    - Vorraum/Garderobe mit WC + Abstellraum
    - Wohnküche
    - Wohnzimmer (Kaminanschluss) mit Loggia/Balkon
    - Flur, 2 Zimmer, Bad

    - 1 Kellerabteil

    Nach Verfügbarkeit möglich:
    - TG-Platz
    - Carport
    - Autoabstellplatz im Freien

    K a u f n e b e n k o s t e n:
    - Grunderwerbssteuer: 3,5 %
    - Grundbuchseintragung: 1,1 %
    - Vertragserrichtungskosten: 1,5% (+0,4% bei Fremdfinanzierung) zzgl.MWSt. + Barauslagen
    - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

    Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

    Hinweis:
    Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
    Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

    Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:87.16 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.81
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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    Heizwärmebedarf

    C
    87.16 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    D
    fGEE 1.81

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Kabel TV
    • Kamin

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    RE/MAX Invest
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    9900 - Lienz
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