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Geschäft zu mieten - Lienz, Tirol , Objekt-Nr. 2416/675

€ 750,00
renoviert: ca 54 m² GeschäftsflächenFläche unterteilt in 2 Bereiche + NasszelleEcklokal Schweizergasse / Färbergasse
Geschäftslokal/Shop mieten,Lienz | Immobilie 2416/675Geschäftslokal/Shop mieten,Lienz | Immobilie 2416/675Geschäftslokal/Shop mieten,Lienz | Immobilie 2416/675
    • Bilder (3)
    • Karte
    Gewerbeobjekt

    tiptop!! - renoviertes Geschäfts-/ Bürolokal, barrierefrei

    9900 - Lienz

    Tirol

    46.80035512.786925
    Objektnummer: 2416/675
    Betriebskosten: € 150,00
    Gesamtmiete (brutto):  750,00
    Maklerhonorar: 3 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Fernwärme
    Nutzfläche:
    54 m²
    Mind. Mietdauer:
    5 J.
    Max. Mietdauer:
    5 J.
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    komplett renoviertes, helles Ladenlokal (2 Räumlichkeiten)

    Nutzungsmöglichkeiten: als kleine Arztpraxis, kleiner Handwerksbetrieb, als technisches Büro, für den Fachhandel oder auch als Künstleratelier

    - ca. 54 m² Geschäftsfläche
    - barrierefrei
    - neue Schaufenster, neue Eingangstüre, 3-fach-Verglasung
    - neue Elektro- und Sanitärinstallationen, neue Böden, neuer Wandanstrich
    - Nasszelle / WC mit Erweiterungsmöglichkeit für eine Dusche auf der gegenüberliegenden Seite vom WC
    - Anschlussmöglichkeit für Teeküche oder 2. Waschgelegenheit

    - Verfügbarkeit: sofort
    - innerstädtische Parkplatz-Situation mit ausreichend viel Kurzparkzone in Fußnähe
    - Möglichkeit für den Mieter: Parkberechtigungskarte der Gemeinde Lienz

    Mietkonditionen - langfristige Mietverträge erwünscht:
    - Miete pro Monat EUR 500,- netto
    - BK-Akonto pro Monat inkl. Heizung (Fernwärme), ohne Strom: ca. EUR 150,00
    - Kaution nach Absprache
    - Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% MWSt.
    - Vertragserrichtungskosten und Vergebührung beim Finanzamt: auf Anfrage


    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

    Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
    Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

    Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

    Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
    Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

    Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 500zzgl 20% USt.
    Betriebskosten inkl Heizkosten 150
    Umsatzsteuer 100
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 750
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:279.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:G
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.09
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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    Heizwärmebedarf

    G
    279 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    D
    fGEE 2.09

    Zusätzliche Infos

    • Barrierefrei

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    Fa. Immobilien Osttirol Christian Profer
    RE/MAX Invest
    Muchargasse 1
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