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Wohnung zu mieten - Kufstein, Tirol , Objekt-Nr. 1611/640

€ 550,00
AussenansichtZimmerAussicht mit Blick auf Festung und PendlingKüchenbereichZimmerBettBadezimmerEingangsbereichGrundrissplan mit Möblierungsvorschlag
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    • Bilder (9)

    Möblierte Garconniere im Zentrum von Kufstein zu mieten!

    6330 - Kufstein

    Tirol

    Objektnummer: 1611/640
    Miete (brutto):  427,00
    Betriebskosten: € 123,00
    Gesamtmiete (brutto):  550,00
    Kaution: € 1.650,00
    Maklerhonorar: € 660,00
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    1
    Schlafzimmer:
    1
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Ebenen:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Fernwärme
    Wohnfläche:
    30 m²
    Kellerfläche:
    6 m²
    Möbliert:
    VOLL
    Mind. Mietdauer:
    3 J.
    Max. Mietdauer:
    3 J.
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    Möblierte Garconniere im Zentrum von Kufstein ab sofort zu mieten!

    Auf etwa 30 m² Wohnfläche verteilen sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses: Wohn-/Schlafraum, Küche samt Insel mit Barhocker, Vorraum und Bad mit Wanne und WC. Die großen Fenster ermöglichen dieser Wohnung eine helle Atmosphäre sowie den tollen Weitblick auf die Festung und den Pendling. Jalousien zur Verdunkelung sind in einwandfreiem Zustand vorhanden. Die Wohnung wurde 2012 mit neuen Fenstern und Vollwärmeschutz versehen.
    Im Mietpreis inkludiert sind die Möblierung (Bett, Kleiderschrank, 2 Barhocker, 2 Kommoden, Schreibtisch, Garderobe) und ein praktisches 6 m² großes Kellerabteil, welches weiteren Stauraum bietet. Autoabstellplätze sind vor dem Haus kostenfrei vorhanden.

    Das freundliche Wohnhaus liegt in einer sehr zentralen und dennoch recht ruhigen Kufsteiner Lage. Die Fachhochschule wird in 5 Gehminuten und der nächste Supermarkt in 2 Gehminuten erreicht.

    Neues Jahr, neues Wohnglück? Die Wohnung ist ab Januar 2020 verfügbar und wird nur an einen 1-Personen-Haushalt vermietet!

    Kaution: € 1.650
    Provision: € 660

    Kufstein

    Einwohner:19.334
    Seehöhe: ca. 499 m
    Kufstein ist die größte Stadt im Bezirk, die beeindruckende mittelalterliche Festung ist eines der attraktivsten touristischen Ausflugsziele, bietet Ausblicke auf das Unterinntal und gehört damit zu den meistbesuchten Sehenswürdigkeiten in Tirol. Zahlreiche Veranstaltungen wie internationale Workshops, verschiedenen Event-Highlights vom Rock- und Popkonzert über das Ritter-Fest, dem Weihnachtszauber bis hin zum Operettensommer haben die Festung Kufstein auch als eine der attraktivsten Eventlocations in Österreich etabliert.
    Ein Tag an einem der Badeseen rund um Kufstein verspricht rasche Erholung zwischen Mountainbike-Touren, Wanderungen, Lauf- oder Nordic Walking Strecken. Ein Hechtsprung in den Hechtsee gehört auf der 4-Seen-Wanderung, die weiter zum Egelsee, Längsee und Pfrillsee führt, dazu. Ein Naturjuwel der besonderen Art ist das Kaisertal, über den sogenannten „Kaiseraufstieg“ erreichbar, es wurde zu Recht im Jahr 2016 zum „schönsten Platz Österreichs“ gewählt.
    In nur ca. 20 km Entfernung von Kufstein befindet sich eines der größten und modernsten Skigebieten Österreichs, der „SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometern geführte Winterwanderungen, Rodelwege, Skifahren und Langlauf.
    Die romantische Römerhofgasse mit ihrem historischen Flair in der Altstadt von Kufstein verbindet sich mit dem städtischen Treiben, den Geschäften und Boutiquen, Cafés, Bistros und den vielfältigen Restaurants.
    Soziale Infrastruktur: Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Bundesgymnasium, HLW, Musikschule, Internationale Schule und Fachhochschule; Banken, Ärzte, Apotheken, Bezirkskrankenhaus.
    Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus)

    Autobahn A12 direkte Anbindung
    Autobahn A93 ca. 2 km
    Flughafen München ca. 130 km
    Flughafen Salzburg ca. 103 km
    Flughafen Innsbruck ca. 80 km
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 388,18zzgl 10% USt.
    Betriebskosten inkl Heizkosten 111,82zzgl 10% USt.
    Umsatzsteuer 50
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 550
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B

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    Heizwärmebedarf

    B
    33 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Kabel TV

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    Kreuzgasse 2
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