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Wohnung zu kaufen - Kufstein, Tirol , Objekt-Nr. 1611/2708

€ 290.000,-
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Sonnige 3-Zimmerwohnung in Kufstein

6330 - Kufstein

Tirol

Objektnummer: 1611/2708
Kaufpreis:  290.000,-
Betriebskosten: € 209,68
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
3.5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
WC:
1
Ebenen:
3
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche:
93 m²
Balkonfläche:
13 m²
Kellerfläche:
5 m²
Möbliert:
KUECHE
Garage:
1
Baujahr:
ca. 1999

Beschreibung

Sonnige 3-Zimmerwohnung in Kufstein!

In der Nähe der Riedel Glas Manufaktur im Ortsteil Weissach befindet sich diese ruhige und sonnige 3-Zimmerwohnung mit ca. 92,96 m² im 3. Stock eines Wohngebäudes mit Lift. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Kühl - Gefrierkombi und einer Eckbankgruppe voll ausgestattet und geräumig. Über das große und helle Wohnzimmer gelangt man auf den ersten der beiden Balkone mit ca. 8,39 m². Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und ist getrennt vom WC. Die beiden Schlafzimmer sind westseitig ausgerichtet und haben einen Blick ins Grüne. Von einem der Schlafzimmer gelangt man direkt auf den zweiten ca. 5,06 m² großen Balkon. Ein kleiner Abstellraum und ein geräumiges Vorzimmer komplettieren die Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein abgetrenntes Kellerabteil und einen Tiefgaragenabstellplatz. Die allgemein zugänglichen Räume verfügen über einen Fahrradabstellraum und Müllraum.

Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN, DAVE!
Was bedeutet das für Sie?
Besichtigungen finden wie gewohnt gemeinsam und persönlich statt. Bei Interesse kann dann online beliebig oft ein verbindliches und anonymes Angebot abgegeben werden. Durch die digitale Abwicklung können Sie alle Unterlagen unkompliziert downloaden, sind stets auf dem aktuellsten Stand - und das unterwegs von Ihrem Smartphone oder gemütlich von zu Hause aus!
Der Vorteil: Es kommt zu einer fairen und transparenten Preisfindung und Sie sind 24/7 auf dem neuesten Stand!
Infos unter: https://www.remax.at/dave

Die Wohnung ist bis Ende Februar 2020 noch vermietet.
Besichtigungen finden am 10.01. und 11.01.2020 statt, buchen Sie einen Termin!

Kufstein
Einwohner:19.334
Seehöhe: ca. 499 m
Kufstein ist die größte Stadt im Bezirk, die beeindruckende mittelalterliche Festung ist eines der attraktivsten touristischen Ausflugsziele, bietet Ausblicke auf das Unterinntal und gehört damit zu den meistbesuchten Sehenswürdigkeiten in Tirol. Zahlreiche Veranstaltungen wie internationale Workshops, verschiedenen Event-Highlights vom Rock- und Popkonzert über das Ritter-Fest, dem Weihnachtszauber bis hin zum Operettensommer haben die Festung Kufstein auch als eine der attraktivsten Eventlocations in Österreich etabliert.
Ein Tag an einem der Badeseen rund um Kufstein verspricht rasche Erholung zwischen Mountainbike-Touren, Wanderungen, Lauf- oder Nordic Walking Strecken. Ein Hechtsprung in den Hechtsee gehört auf der 4-Seen-Wanderung, die weiter zum Egelsee, Längsee und Pfrillsee führt, dazu. Ein Naturjuwel der besonderen Art ist das Kaisertal, über den sogenannten „Kaiseraufstieg“ erreichbar, es wurde zu Recht im Jahr 2016 zum „schönsten Platz Österreichs“ gewählt.
In nur ca. 20 km Entfernung von Kufstein befindet sich eines der größten und modernsten Skigebieten Österreichs, der „SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometern geführte Winterwanderungen, Rodelwege, Skifahren und Langlauf.
Die romantische Römerhofgasse mit ihrem historischen Flair in der Altstadt von Kufstein verbindet sich mit dem städtischen Treiben, den Geschäften und Boutiquen, Cafés, Bistros und den vielfältigen Restaurants.
Soziale Infrastruktur: Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Bundesgymnasium, HLW, Musikschule, Internationale Schule und Fachhochschule; Banken, Ärzte, Apotheken, Bezirkskrankenhaus.
Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus)

Autobahn A12 direkte Anbindung
Autobahn A93 ca. 2 km
Flughafen München ca. 130 km
Flughafen Salzburg ca. 103 km
Flughafen Innsbruck ca. 80 km
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
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Heizwärmebedarf

B
42.3 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

  • Unterkellert
  • Swimmingpool
  • Fahrstuhl

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