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Wohnung zu kaufen - Itter, Tirol , Objekt-Nr. 1611/2702

€ 360.000,-
Ansicht GesamtanlageGrundriss
Wohnung kaufen,Itter | Immobilie 1611/2702Wohnung kaufen,Itter | Immobilie 1611/2702
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Geräumige 4-Zi-NEUBAU-Wohnung in Itter zu verkaufen!

6305 - Itter

Tirol

Objektnummer: 1611/2702
Kaufpreis:  360.000,-
Betriebskosten: € 253,17
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Pelletsbiomasse
Wohnfläche:
92 m²
Balkonfläche:
18 m²
Kellerfläche:
5 m²
Garage:
1
Baujahr:
ca. 2021

Beschreibung

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Letzte verfügbare Wohnung!

Das Wohnprojekt besticht durch ihre ausgezeichnete Lage mit Blick ins gesamte Talgebiet! Ebenso ermöglicht sich bei einigen Einheiten ein Blick zum historischen Schloss Itter! Die Grundrisse sind sehr funktional und durchdacht gestaltet! Dennoch besteht natürlich die Möglichkeit diese nach Ihren Wünschen individuell umzugestalten (soweit technisch möglich).

Die hier angebotene 4-Zi-Wohnung A4 misst eine Wohnfläche von 92,06 m² und befindet sich im 1. OG mit Lift. Der zugehörige Balkon ist mit einer Fläche von 18,09 m² großzügig.

Unterteilt ist die Wohnung wie folgt:

Wohnung: Wohnküche (33,67 m²), Elternschlafzimmer (12,84 m²), Kinderzimmer 1 (10,77 m²), Kinderzimmer 2 (10,77 m²), Bad mit WC (9,46 m²), Diele (7,31 m²), Hauswirtschaftsraum (3,36 m²), Gang (3,88 m²)
KG: allgemeine Tiefgarage und Kellerräumlichkeiten - hier ist ein Kellerabteil im Ausmaß von 4,53 m² zugeteilt

Die Aufteilung der Räumlichkeiten, sowie die Ausstattung (Böden, Fließen, Bad/WC, Türen usw.), kann natürlich nach Ihren Wünschen individuell abgeändert werden (soweit baulich möglich).

Für alle Objekte sind Tiefgaragenstellplätze vorgesehen! Diese können für je 21.000 EUR Aufpreis erworben werden.

Allgemeines:

Itter, eine kleine Ortschaft am Rande des Bezirk Kitzbühel bietet idyllische Landschaften, Ruhe, Lebensqualität und Tradition! Trotz der überschaubaren Größe verfügt die Gemeinde über eine sehr gute Infrastruktur und ist aufgrund Ihrer Nähe zu Wörgl sowie auch Kufstein äußerst attraktiv! Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie direkt in der Ortschaft, ansonsten winkt die Einkaufsstadt Wörgl nicht weit! Unzählige Freizeitmöglichkeiten bereichern Sie und natürlich sind die Schigebiete am Wilden Kaiser / Kitzbühel in nur wenigen Minuten erreichbar! Ein Highlight ist sicherlich das historische Schloss Itter!

Der Baubeginn geschieht in Kürze! Die Anlage wird mit spätestens Frühjahr 2021 fertiggestellt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
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Heizwärmebedarf

B
37 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

A
fGEE 0.77

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Fahrstuhl

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