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Wohnung zu kaufen - Kufstein, Tirol , Objekt-Nr. 1611/2693

€ 339.000,-
HauptbildWohnzimmer mit KaminSitzecke KücheModerne KücheBad mit DuscheEingangsbereichGangTerrasseGrundriss
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Großzügige 3-Zi-ETW in Kufstein/Weissach mit Terrasse und Wintergarten

6330 - Kufstein

Tirol

Objektnummer: 1611/2693
Kaufpreis:  339.000,-
Betriebskosten: € 130,76
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche:
113 m²
Terrassenfläche:
31 m²
Balkonfläche:
7 m²
Kellerfläche:
14 m²
Möbliert:
KUECHE
Garage:
2
Baujahr:
ca. 1992

Beschreibung

Großzügige 3-Zi-Eigentumswohnung in Kufstein

Die Wohnung ist mit ca. 112,9 m² Wohnfläche verhältnismäßig groß. Diese Fläche teilt sich folgendermaßen auf: Eingangsbereich, Abstellraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie einen ca. 8 m² großen verglasten Wintergarten und 6,6 m² großen Balkon. Ebenso läd eine rund 31,2 m² Terrasse zum Verweilen ein. Hier finden sich kleinere Gärten, Sitzgelegenheiten sowie ein gemütlicher überdachter Grillbereich.

Gelegen ist die Einheit im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses im zentrumsnahen Weissach. Das Objekt liegt sehr sonnig (S/W Ausrichtung) und bietet alles an Infrastruktur für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe! Nur ca. 100 m entfernt erreichen Sie so z.B. den nächsten Supermarkt.

Ein eigener Kellerraum (ca. 14,2 m²) ist bei der Wohnung mit dabei! Dieser ist blickdicht, eigens versperrbar und bietet so diverse Möglichkeiten (momentan als Werkstatt verwendet). Ebenso inkludiert sind zwei Tiefgaragenstellplätze und rundet dies somit das Angebot ideal ab!

Allgemeines:

Kufstein, Bezirkshaupt des gleichnamigen Bezirkes bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie Kultur und Lebensqualität. Schulen, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Geschäfte, sehr gute Zug- sowie Busverbindungen, Autobahnauffahrt München/Innsbruck sowie alles weitere für den täglichen Bedarf finden Sie hier. Unzählige Freizeitmöglichkeiten bereichern Sie. Auch die Schigebiete im Wilden Kaiser / Kitzbühel sind in nur wenigen Minuten erreichbar!

Gerne stehe ich Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung sowie weiteren Informationen zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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Heizwärmebedarf

C
65 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

C
fGEE 1.43

Zusätzliche Infos

  • Kamin
  • Fahrstuhl

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