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Wohnung zu kaufen - Kufstein, Tirol , Objekt-Nr. 1611/2633

€ 262.000,-
VERKAUFT!
Wohnung kaufen,Kufstein | Immobilie 1611/2633
    • Bilder (1)
    • Karte

    VERKAUFT! Zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung in Kufstein

    6330 - Kufstein

    Tirol

    47.57906112.19358
    Objektnummer: 1611/2633
    Kaufpreis:  262.000,-
    Betriebskosten: € 156,57
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    2.5
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Fernwärme
    Wohnfläche:
    75 m²
    Kellerfläche:
    8 m²
    Loggia:
    5 m²
    Rendite:
    3.27 %
    Möbliert:
    KUECHE
    Baujahr:
    ca. 1971

    Beschreibung

    Zentral gelegene 2 - Zimmer Wohnung, interessant für Anleger,

    Die Wohnung liegt im Erdgeschoß einer ruhig gelegenen Wohnanlage in Zentrumsnähe. Die ca. 74 m² große Wohnung ist ideal für eine kleine Familie geschnitten und macht sie somit auch für Anleger interessant. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Vorraum wo sie in die großzügigen und hellen Wohn - Essbereich gelangen. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kachelofen welcher im Winter wohlige Wärme sorgt. Der Schlafraum ist ca. 18,71 m² groß und sehr großzügig. Bad und WC sind voneinander getrennt. Eine schöne Loggia und ein ca. 8 m² großer Keller runden das Angebot ab.
    Die Wohnanlage wurde 2011 thermisch saniert was sich auch auf die niedrigen Betriebskosten niederschlägt.
    Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet.

    Bildungseinrichtungen:
    Kinderbetreuung: 50 m
    Kindergarten: 471 m
    Volksschule: 309 m
    Sonderschule: 320 m
    AHS: 242 m
    FH: 591 m

    Nahversorgung:
    Bäckerei: 94 m
    Lebensmittel, Supermarkt: 197 m
    Apotheke: 224 m
    Postamt: 433 m

    Gesundheitsversorgung:
    Arzt für Allgemeinmedizin: 344 m
    Altenheim: 996 m
    Rettungsdienst: 316 m

    Sonstiges:
    Friseur, Frisiersalon: 57 m
    Drogerie: 656 m
    Bank, Sparkasse: 413 m
    Polizei: 636 m
    Rechtsanwalt: 157 m
    Tankstelle: 240 m
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.24

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    Heizwärmebedarf

    B
    47 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 1.24

    Zusätzliche Infos

    • WG geeignet
    • Kamin

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    RE/MAX Alpin
    Kreuzgasse 2
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