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Wohnung zu mieten - Niederndorf, Tirol , Objekt-Nr. 1611/2628

€ 940,00
VERMIETET!WohnbereichWohnbereichBalkon vom Wohnbereich begehbarKücheSchlafzimmer mit BalkonAAusblick Balkon vom Schlafzimmer begehbarKinderzimmerBadezimmer mit Dusche und WanneBadezimmerAußenansicht WohnhausGemeinschaftsgartenGrundriss
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    • Bilder (13)

    VERMIETET! Geräumige 3-Zi-Mietwohnung in Niederndorf mit Blick aufs Kaisergebirge

    6342 - Niederndorf

    Tirol

    Objektnummer: 1611/2628
    Miete (brutto):  690,00
    Betriebskosten: € 250,00
    Gesamtmiete (brutto):  940,00
    Kaution: € 2.820,00
    Maklerhonorar: € 1.128,00
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Schlafzimmer:
    2
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Öl
    Wohnfläche:
    89 m²
    Balkonfläche:
    13 m²
    Kellerfläche:
    6 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1996
    Mind. Mietdauer:
    3 J.
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    Geräumige 3-Zi-Mietwohnung in Niederndorf mit Blick aufs Kaisergebirge!

    Am Ortsanfang Niederndorfs befindet sich in familienfreundlicher Lage diese geräumige Mietwohnung, an der es an nichts mangelt. Im Mehrparteienhaus erreicht man die 89,21 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss. Ab 01.08.2019 könnte das Ihr neues Zuhause sein!

    Raumaufteilung: Eingangsbereich/Flur, Abstellraum, 2 Schlafzimmer (16 m² und 14 m²), Badezimmer, separates WC, Wohnzimmer sowie Küche.
    Die Wohnung verfügt über 2 Balkone - einer davon mit 3,8 m² und vom Schlafzimmer begehbar, ein weiterer mit 9,76 m² und vom Wohnbereich aus begehbar. Mit traumhaftem Blick auf das Kaisergebirge können Sie die grüne Umgebung genießen. Das Badezimmer ist modern renoviert und bietet sowohl eine Badewanne, als auch eine große Regendusche. Auch die Küche ist voll ausgestattet und umfasst eine maßgefertigte Eckbank samt Tisch. Zur Ausstattung gehören zudem Rollos sowie eine Markise am großen Balkon.

    Im Mietpreis inkludiert sind ein Kellerabteil mit ca. 6 m², ein Tiefgaragenstellplatz sowie die Nutzung des Gemeinschaftsgartens samt Spielplatz.

    Das Zentrum von Niederndorf befindet sich etwa 5 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch das Waldschwimmbad und eine Bushaltestelle. Mit dem Auto erreichen Sie das Kufsteiner Zentrum in etwa 12 Fahrminuten.

    Die Gemeinde Niederndorf liegt direkt an der bayerischen Grenze im Bezirk Kufstein und zählt ca. 2.700 Einwohner. Die unmittelbaren Nachbargemeinden sind Ebbs, Erl, Niederndorferberg, Oberaudorf und Rettenschöss. Niederndorf liegt auf ca. 500 m Seehöhe und bietet ein breit gefächertes Freizeitangebot: Das Skigebiet Zahmer Kaiser, ein Schwimmbad, eine Forsterlebnismeile, ein Tennisplatz sowie diverse gastronomische Einrichtungen. Darüber hinaus befinden sich in Niederndorf mehrere Lebensmittelketten. Im Ort sind ebenfalls eine Volksschule, eine Hauptschule und eine Polytechnische Schule vorhanden. In Kufstein gibt es zudem mehrere Höhere Schulen sowie die international ausgerichtete Fachhochschule. Die ärztliche Versorgung ist durch Ärzte und einer Apotheke im Ort gewährleistet.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 627,27zzgl 10% USt.
    Betriebskosten inkl Heizkosten 227,27zzgl 10% USt.
    Umsatzsteuer 85,46
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 940
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C

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    Heizwärmebedarf

    C
    90 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Kabel TV

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