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Haus zu kaufen - Langkampfen, Tirol , Objekt-Nr. 1611/2618

€ 398.500,-
VERKAUFTAussenansichtEingangsbereichDetailKachelofen WohnzimmerWohnzimmerEsszimmerEsszimmerKücheDieleSchlafzimmerSchrankraumBadBadZimmerWC EGStiegenhausAusblick LoggiaEG möbliertOG möbliertKGDave
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    • Karte

    VERKAUFT: Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage von Langkampfen

    6336 - Langkampfen

    Tirol

    47.54332712.10076
    Objektnummer: 1611/2618
    Kaufpreis:  398.500,-
    Betriebskosten: € 34,65
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Badezimmer:
    1
    WC:
    2
    Ebenen:
    2
    Heizung:
    Erdwärme - Tiefenbohrung
    Gesamtfläche:
    272 m²
    Wohnfläche:
    113 m²
    Terrassenfläche:
    11 m²
    Kellerfläche:
    51 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Baujahr:
    ca. 1989

    Beschreibung

    Schöne Doppelhaushälfte in Langkampfen!

    zentral gelegen aber doch nahe an der Natur, so präsentiert sich die ca. 1989 erbaute Doppelhaushälfte in Langkampfen. Das Haus erstreckt sich über 2 Wohnebenen und hat einen uneinsehbaren Garten mit einer ca. 10.9 m² großen Terrasse. Die Wohnräume sind gänzlich mit Vollholzböden ausgestattet, Küche und Bäder sowie der Keller sind gefliest. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung (bzw. Heizkörper im Schlafzimmer und Gästezimmer) für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung.
    Im Erdgeschoß befinden sich das ca. 24,52 m² große Wohnzimmer mit Zugang in den Garten und Terrasse, die gut ausgestattete Küche, ein Esszimmer sowie eine Ankleide und ein WC. Über die helle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß wo Sie das Bad, das Schlafzimmer mit Zugang zur ca. 5,62m² großen Loggia, einen begehbaren Schrankraum mit ca. 9,18 m² sowie ein Gästezimmer und einen Abstellraum finden.
    Der Keller ist von innen und aussen erreichbar, hier befindet sich viel Stauraum sowie die Haustechnik. Ein Carport rundet das gute Angebot ab.

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    Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN, DAVE!
    Was bedeutet das für Sie?
    Besichtigungen finden wie gewohnt gemeinsam und persönlich statt. Bei Interesse kann dann online beliebig oft ein verbindliches und anonymes Angebot abgegeben werden. Durch die digitale Abwicklung können Sie alle Unterlagen unkompliziert downloaden, sind stets auf dem aktuellsten Stand - und das unterwegs von Ihrem Smartphone oder gemütlich von zu Hause aus!
    Der Vorteil: Es kommt zu einer fairen und transparenten Preisfindung und Sie sind 24/7 auf dem neuesten Stand!
    Infos unter: https://www.remax.at/dave

    Ein Energieausweis wurde angefordert und ist in Ausarbeitung!

    Bank: 100 m
    Kindergarten: 400 m
    Volksschule: 420 m
    Mittelschule: 100 m
    Bäckerei: 325 m
    Apotheke: 5,1 km
    Arzt: 350 m
    Friseur: 310 m

    Entfernungen:
    Kufstein: 6,3 km
    Wörgl: 11,3 km
    Innsbruck: 69 km
    München: 105 km
    Stimmersee: 3,5 km

    Langkampfen ist eine Gemeinde mit ca. 4100 Einwohner, das Gemeindegebiet umfasst folgende vier Ortschaften
    Morsbach
    Niederbreitenbach
    Oberlangkampfen
    Unterlangkampfen

    Größere Produktionsbetriebe und Arbeitgeber sind:

    Coveris Flexibles Austria GmbH (frühere Britton Unterland), Verpackungsmaterial
    Heliotherm, Wärmepumpentechnik
    Kurz, Fertigteilbau
    Sandoz (Novartis), Medikamente
    SPG Prints Austria, Maschinenbau
    Viking/Stihl Gartengeräte
    Vita+ Naturprodukte, „Verival“ Bioprodukte
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:D
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.53
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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    Heizwärmebedarf

    D
    125 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.53

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Kamin

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    RE/MAX Alpin
    Kreuzgasse 2
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