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Wohnung zu mieten - Kufstein, Tirol , Objekt-Nr. 1611/2598

€ 990,00
Vermietet! Neuwertige 2-Zimmer WohnungKüche und EssbereichKücheKüche mit Zugang zum SchlafzimmerWohn- und EssbereichSchlafzimmerBadezimmerWC separatBlick Richtung FestungGrundriss
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VERMIETET: Neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Top Lage von Kufstein zu mieten

6330 - Kufstein

Tirol

Objektnummer: 1611/2598
Miete (brutto):  850,00
Betriebskosten: € 140,00
Gesamtmiete (brutto):  990,00
Kaution: € 2.970,00
Maklerhonorar: € 1.188,00
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Räume:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
WC:
2
Heizung:
Pelletsbiomasse
Wohnfläche:
60 m²
Terrassenfläche:
25 m²
Kellerfläche:
5 m²
Gartenfläche:
47 m²
Möbliert:
KUECHE
Garage:
1
Baujahr:
ca. 2015
Mind. Mietdauer:
3 J.
Befristet:
ja

Beschreibung

Neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Top Lage von Kufstein zu mieten!

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß in barrierefreier sowie neuwertiger Ausführung. Die fast 60 m² Wohnfläche teilen sich in Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer sowie getrenntem WC, Abstellraum und Flur/Garderobe. Vom Wohnbereich gelangt man zur überdurchschnittlich großen Terrasse mit 25 m² sowie dem eigenen etwa 47 m² großen Garten mit Blick in Richtung der Kufsteiner Festung. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche sowie Echtholzparkettböden. Im Mietpreis inkludiert sind ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Mietbeginn ist mit 01.03.2019 möglich. Haustiere sind hier leider nicht erlaubt!

Die hochwertige Kleinwohnanlage wurde 2015 fertig gestellt und befindet sich somit in sehr gutem und neuwertigem Zustand. Das moderne Wohnhaus teilt sich in Keller- bzw. Tiefgarage, Erd-, Ober- sowie Dachgeschoß. Ein Lift, der alle Stockwerke verbindet ist natürlich vorhanden. Gelegen im Stadtteil Mitterndorf, zählt die Lage aufgrund der kurzen Fußwege ins Zentrum sowie auch ins Grüne, zu einer der besten und beliebtesten Wohnorte Kufsteins. Die Nähe zum Motorikpark samt tollen Spazier- und Wanderwegen versprechen einen angenehmen sowie sportlichen Ausgleich zu einem stressigen Alltag in schneller Reichweite zu Ihrem neuen Zuhause!

Kufstein, Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie Kultur und Lebensqualität. Schulen, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Geschäfte, sehr gute Zug- sowie Busverbindungen, Autobahnauffahrt München/Innsbruck sowie alles weitere für den täglichen Bedarf finden Sie hier. Unzählige Freizeitmöglichkeiten bereichern Sie. Auch die Schigebiete im Wilden Kaiser / Kitzbühel sind in nur wenigen Minuten erreichbar!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 772,73zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 127,27zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 90
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Gesamtbetrag 990
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:31.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

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Heizwärmebedarf

B
31.8 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

A
fGEE 0.72

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

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