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Geschäft zu mieten - Kufstein, Tirol , Objekt-Nr. 1611/2165

€ 6.441,59
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    • Bilder (6)
    Gewerbeobjekt

    Geschäftsfläche im Inntalcenter Kufstein zu vermieten!

    6330 - Kufstein

    Tirol

    Objektnummer: 1611/2165
    Betriebskosten: € 1.881,59
    Gesamtmiete (brutto):  6.441,59
    Kaution: € 19.529,06
    Maklerhonorar: 3 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung
    Nutzfläche:
    208 m²
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1980

    Beschreibung

    Vielseitig nutzbares Geschäftslokal im Inntalcenter Kufstein mit ca. 208 m²

    Diese ca. 208 m² große Geschäftsfläche befindet sich im Obergeschoss des Einkaufszentrum "Inntalcenter" in Kufstein und bietet eine sehr gute Besucherfrequenz mit ca. 3.500 Kunden täglich. Gastronomiebetriebe, Eurospar, Bäcker sowie ca. 30 weitere Shops sind bereits vorhanden. Vielleicht haben Sie die neue Geschäftsidee, die hier noch nicht verwirklicht worden ist?
    Die Geschäftsfläche ist ab sofort zu mieten! Ein großzügiger Lastenaufzug mit LKW Rampe steht ebenfalls zur Verfügung.

    Einkaufszentrum Inntalcenter im Herzen von Kufstein:
    Das Einkaufszentrum Inntalcenter in Kufstein, Tirol, ist ein langjährig eingeführter Standort, der über eine hohe Kundenfrequenz verfügt. Das Einzugsgebiet unserer Kunden erstreckt sich nicht nur auf den regionalen Bereich des Bezirkes Kufstein, sondern auch auf den Grenzbereich von Bayern. Nicht zu unterschätzen ist auch der Tourismus, da neben einem ausgeprägten, überregionalen Tagestourismus auch viele Urlauber aus den umliegenden Tourismusorten die Stadt mit den Einkaufsmöglichkeiten für einen Besuch nutzen.

    Das Einkaufszentrum liegt direkt im Stadt-Zentrum und stellt somit das "Herz" von Kufstein dar. Die Kunden und Besucher können das Haus nicht nur fußläufig vom Zentrum aus erreichen, auch eine eigene Parkgarage bietet mit moderaten Tarifen und einer Gratisparkstunde ca. 250 Abstellplätze an.

    Die "Panoramabrücke" - Verbindung zu den "Kufsteiner Galerien" vermittelt weitere zusätzliche Kundenfrequenz und erhöht nochmals die Attraktivität dieses Top-Standortes für Besucher und Kunden im Inntalcenter.

    Somit bietet sich mit dieser Geschäftsfläche eine einmalige Gelegenheit, da das Inntalcenter selten freistehende Flächen anzubieten hat.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 3800zzgl 20% USt.
    Betriebskosten 710,04zzgl 20% USt.
    Heizkosten 314,95zzgl 20% USt.
    Reparaturfonds 543zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer 1073,6
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 6441,59
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.35

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    Heizwärmebedarf

    C
    98 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 1.35

    Zusätzliche Infos

    • Fahrstuhl

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    Kreuzgasse 2
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