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Wohnung zu kaufen - Kufstein, Tirol , Objekt-Nr. 1611/2669

€ 425.000,-
Küchen- und WohnbereichWohnbereichhochwertige Küche mit Kochinselhochwertige Küche mit KochinselBadezimmer mit Wanne, Dusche, WCBadezimmer mit Wanne, Dusche, WCSchlafzimmerEingangsbereichGrundriss
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Moderne 3-Zimmerwohnung mit Loft-Charakter im Herzen von Kufstein

6330 - Kufstein

Tirol

47.57906112.19358
Objektnummer: 1611/2669
Kaufpreis:  425.000,-
Betriebskosten: € 376,45
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
WC:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche:
124 m²
Möbliert:
KUECHE
Baujahr:
ca. 2012

Beschreibung

Moderne 3-Zimmerwohnung mit Loft-Charakter im Herzen von Kufstein!

In absoluter Zentrumslage befindet sich diese außergewöhnlich großzügige Wohnung im 2. Liftstock eines Stadthauses.
Die Gesamtfläche von ca. 124,42 m² teilt sich momentan in zwei Bereiche auf: Zum einen in ein Büro (31,02 m²), welches für Unternehmer auch steuerlich absetzbar ist und zum anderen in das Herzstück, der großzügigen Wohnung (93,41 m²). Natürlich kann auch die gesamte Fläche zu reinen Wohnzwecken genutzt werden.
Aufteilung der Räumlichkeiten:
Büro: Eingangsbereich mit großer begehbarer Garderobe, Zimmer bzw. Büro, separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Wohnung: Flur, Badezimmer, Zimmer, Küche mit extra Speis sowie Ess- und Wohnbereich

Die Wohnung mit Loft-Charakter zeichnet sich durch überdurchschnittliche Raumhöhen (teilweise über 3 m), den großzügigen Wohn- und Küchenbereich mit über 54 m², elegante Deckenspots an einer teilweise abgehängten Decke, LED-Bänder für moderne, indirekte Beleuchtung sowie ein Sound-System aus. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist das großzügige Badezimmer, das neben integrierten Sound-Boxen, Waschtisch, WC und Badewanne auch eine ebenerdige, offene Regendusche bietet. Das Highlight dieser traumhaften Wohnung ist jedoch die hochwertige, perfekt ausgestattete Sieder-Küche mit Kochinsel. Im weißen Hochglanz-Design erscheint die Traumküche samt Miele-Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Barkühlschrank und vielem mehr.

Im Wohnbereich finden Sie einen hellen, gemütlichen Teppichboden, in Küchen- / Essberreich und Schlafzimmer Echtholz-Parkett. Das Badezimmer erscheint in großflächigen, edlen, grauen Fliesen. In der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung (Fernwärme).

Außenflächen oder Zubehör gibt es bei dieser Wohnung nicht. Ein Tiefgaragenstellplatz kann jedoch hinzu gemietet werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.11 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
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Heizwärmebedarf

B
27.11 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

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