RE/MAX Immoreal
Conterra Immobilien GmbH
 


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Sauna
Berater: Claudia Bräuer

0699/81763147
0512/566988
office@remax-immoreal.at

Conterra Immobilien GmbH
RE/MAX Immoreal 1
Amraserstraße 85
6020 Innsbruck

Sauna
Allg. Stiegenhaus
Küche Ferienwohnung
Schlafzimmer Ferienwohnung
Badezimmer Ferienwohnung
Ferienwohnung WC

Neu renoviertes Mehrfamilienhaus mit Ferienwohnungen

Objektnr:1613/6309

Nähe:
Ort:6075 Tulfes

In der Gemeinde Tulfes steht auf einem ca. 1.373 m² großen Grundstück ein Mehrfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 445 m² aufgeteilt auf 4 Wohneinheiten zum Verkauf. Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren aufwendig saniert und wird vom derzeitigen Eigentümer erfolgreich mit 3 Ferienwohnen vermietet.

Das touristische Dorf liegt auf einer Mittelgebirgsterrasse am Fuß des 2677 m hohen Glungezer.
Heute spielt neben der Landwirtschaft der Tourismus eine Rolle, mit dem Ausflugs- und Schiberg Glungezer. Fußläufig zu dieser Immobilie befindet sich die Talstation der Glungezerbahn. Daneben ist Tulfes ein beliebtes Wohngebiet in der Nähe des städtischen Ballungsraums Innsbruck-Hall.
Eine gute Infrastruktur sowie die Busverbindung in die nahegelengen Städte sind vorhanden.

Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und teilweise ausgebauten Dachgeschoss.

Insgesamt stehen 3 Ferienwohnung und 1 Eigentümerwohnung zur Verfügung.
Alle Einheiten sind parifiziert und können somit auch als Eigentumswohnungen oder Mietwohnungen verwendet werden.

Die sehr gepflegte und ansehnliche Außenanlage verfügt über einen ca. 556 m² großen nach Süd/Westen ausgerichteten Garten und einer gepflasterten ca. 330 m² großen Zufahrt zu den 5 Parkplätzen und 2 Garagen.

Der wunderschöne Blick auf die umliegende Bergwelt spricht für sich!


Sollten Sie mehr über diese einzigartige Immobilie erfahren wollen, fordern Sie bitte ein Exposé an!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Flächen:
Grundstücksfläche1.373  Wohnfläche445  
Detaildaten:
HeizungZENTRALHeizungsartPelletsHeizwärmebedarf54,1  Klasse HWBCGesamtenergieeff.(fGEE)  0,98Klasse fGEEBGarage2Autostellpl.5Saunaja