RE/MAX Immoreal
Conterra Immobilien GmbH
 


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Grundrissplan WHG
Berater: Claudia Bräuer

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office@remax-immoreal.at

Conterra Immobilien GmbH
RE/MAX Immoreal 1
Amraserstraße 85
6020 Innsbruck

Grundrissplan WHG
Perspektive Nord-West
Perspektive West
Umgebungsplan

3-Zimmer-Maisonettenwohnung

Objektnr:1613/6149

Nähe:Zentrale Lage
Ort:6112 Wattens

In zentraler Lage von Wattens wird ein Neubauprojekt mit gesamt 10 Einheiten mit Niedrigenergiestandard errichtet.
Das Projekt befindet sich auf einem der letzten zentrumsnahen Grundstücke von Wattens.
Es ist eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben.

Das Objekt zeichnet sich u.a. durch eine sehr ansprechende Architektur aus.

Das Gebäude besteht aus
- Untergeschoss
- Erdgeschoss
- 1. Obergeschoss
- 2. Obergeschoss
- 3. Obergeschoss
- 4. Obergeschoss

Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage. Weitere 4 Freistellplätze stehen auf der Nordseite des Hauses zur Verfügung.
Die Preise für die Tiefgaragenplätze sowie die Freistellplätze werden zusätzlich verrechnet.

Im Erdgeschoss ist eine Büro- /Ordinationsräumlichkeit bzw. Geschäftsräumlichkeit geplant.

In den Obergeschossen entstehen drei 2-Zimmer und sechs 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe zwischen ca. 54 m² und ca. 93 m² zzgl. Loggia oder Terrasse. Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet.

Die Wohneinheiten sind alle mittels Lift erreichbar.

Die gegenständliche 3-Zimmer-Maisonettenwohnung ist ruhig gelegen und befindet sich im 2 und 3 Obergeschoss mit Blick in den Innenhof Richtung Süden.

Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2017, die Fertigstellung ist für Herbst 2018 geplant.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Flächen:
Wohnfläche92,8  Balkon8,2  Terrasse12,2  
Preise:
Kaufpreis 330.485,-
Detaildaten:
VerfügbarHerbst 2018Zimmer3Badezimmer1WC1HeizungFUSSBODENHeizwärmebedarf30  Klasse HWBBGesamtenergieeff.(fGEE)  0,67Klasse fGEEA+Terrasse1Garage1Fahrstuhl1